|
Vad händer just nu?
3:e Januari
Vi vill tacka våran ordförande Kimberlin Svenhard för tiden i föreningen.
Hon har hunnit med oerhört mycke och kommer bli saknad.
Hon flyttar till annan ort och kliver därmed av styrelsearbetet.
Ny ordförande blir jag själv Daniel Lövhäll och vi kommer arbeta på
som tidigare med alla projekt såväl akuta som framtida.
Vi vill påminna en gång om att man inte får ha varken cyklar,barnvagnar
tavlor eller dörrmattor i trapphuset.
Det är en fara för brandutryckning och desssutom brandfarligt.
Vår fastighetsägare kommer att plocka in mattor o tavlor som sedan får hämtas ut om det är något ni vill behålla samt märka cyklar och barnvagnar.
Allt detta är för våran egen säkerhet och inget annat.
___________________________________________________________
Det kommer inom kort att komma upp en ny informationstavla där den gamla står (brevid MC förrådet).
En ny och fräsh tavvla där man lätt kan lokalisera sig i vårat område.
___________________________________________________________
Alla fyra farthinder som finns i vårat område kommer att märkas ut med
varningsstreck så att dom lättare kan ses.
Detta kommer att göras så fort vädret tillåter det.
30:e December
20 timmar gick utan pump och temperaturen sjönk drastiskt i lägenheterna men efter en nattservice på pumpen är den nu igång igen med nya packningar.
Nu kommer temperaturen igång i elementen och vi bör inom några timmar ha normal temperatur igen.
___________________________________________________________
Styrelsen fick klockan 16.00 veta att pumpen som pumpar
upp fjärrvärmen i våra hus har lagt av.
Vi gör allt vad vi kan för att åtgärda detta med alla medel
vi har.
Då det har hänt ett stort haveri dagen innan en storhelg
så är detta inte en enkel uppgift.
20:e November
En påminnelse till alla som har bil i vårat garage.
Det är väldigt ofta på senaste som garagedörren står olåst eller
t.o.m öppen.
Stäng dörren så minimerar vi risk för inbrott eller andra tråkigheter.
Det gäller även våra 2 bommar vi har in till övre och nedre gårdarna.
Dom står uppfällda för jämnan känns det som.
___________________________________________________________
Den största förändringen har skett på fastikhetsskötselfronten.
Då Per har slutat så har vi tagit in ett företag som heter Lundquistgruppen för att sköta våra fastigheter. (mer info om dom under sammarbetspartners)
___________________________________________________________
Det står nu ett MC garage färdigt för uthyrning vid nedre gården mitt emot garaget.
När nu garaget står klart så kommer alla som har motorcyklar eller mopeder på gårdarna bli bötfällda.
___________________________________________________________
Vi har även bytt parkeringsbolag till ett företag som heter
Parking Partner.
Det är ett ungt företag med uppdrag i allt från bostadsföreningar till
stora parkeringshus. (mer info om dom under sammarbetspartners)
___________________________________________________________
Grovsoprummet har nu bytt tider på vardagar.
Öppet nu Tisdagar 08:00 - 10:30 Torsdagar 08:00 - 10:30.
Söndagar 16:00 - 17:30.
All info om vad man får och inte får kasta finns under "Sophantering"
___________________________________________________________
Vi vill än en gång påminna alla som tvättar i våra tvättstugor att hålla
sig till sina tider och inte gå över tiden bara för att tvätten ska torkas klart.
Det har kommit in en hel del klagomål på att man kommer ner till sin tvättid och så är någon annans tvätt kvar.
___________________________________________________________
Vi tittar på mycke olika besparingsrenoveringar i allt från återvinningsfläktar på taken till radiatorventiler på elementen och olik former av belysning.
Allt är en ekonomisk fråga och vi betar av renovering på renovering.
Vissa saker är för dyrt och måste tyvärr vänta men nästa steg åt rätt håll är ny belysning i trapphusen som just i detta nu provas i hus 55.
___________________________________________________________
16:e Augusti
Höstens städdag kommer att ligga den 1:a Oktober med lite efterföljande festligheter för dom som vill (mer info om det längre fram).
På denna städdag kommer det koncentreras mycket på rengöring av våra soprum i husen och även lite rensning av rabatter samt dom vanliga sysslorna.
Vi ses som vanligt klockan 10.00 vid lusthuset på övre gården och som vanligt bjuds det även på korv och dricka för deltagarna klockan 12.00
___________________________________________________________
Mycket saker händer just nu i styrelsen.
Offerter granskas för olika slags renoveringar men inget som är klubbat i dagsläget.
Ett jobb som som straxt kommer att sätta igång är en firma som ska
isolera massor av rör på vindar och i krypgrunden som i dagsläget saknar isolering.
Det är för att minimera risken för sprickor och läckor under vintern.
___________________________________________________________
Styrelsen har under senaste månaden även tappat en kassör och fått
en ny.
Katherine Emmerberg har tråkigt nog lämnat styrelsen av personliga och jobbrelaterade skäl.
Vi tackar dig för tiden som varit.
Istället så har Timo Karlsson tagit plats som kassör och Rami Lepistö
som ledamot från suppleant.
Vi hälsar er välkommna i era nya roller.
___________________________________________________________
31:a Maj
Årsstämman som hölls den 24:e Maj var som vanligt inget dragplåster ,
30 talet eldsjälar kom och det beslutades att förra årets styrelse sitter
kvar men 3 nyinvalda suppleanter.
Vi hälsar dom hjärtligt välkommna.
___________________________________________________________
Obligatoriska ventilationskontrollen är nu godkännd och inskikad till Nacka kommun , den kommer nu att uppdateras var 3:e år för att
se så allt står rätt till.
___________________________________________________________
Ny städfirma kommer att börja städa våra trapphus och tvättstugor.
Deras kontrakt börjar gälla från 1:a Juli då vi också kommer att börja
ha stängt den första tvättiden på Fredagar jämna veckor för städning.
Det har vart lite si och så med städnigen i tvättstugorna och för att vår nya firma ska kunna göra ett bra arbete så gör vi nu såhär.
Hoppas ni har överseende och kommer att trivas ännu bättre i våra städutrymmen.
____________________________________________________________________
6:e Maj
Städdagen närmar sig och så även årsstämman.
Vill man vara engagerad i sitt boende och sin utemiljö är det då såklart
självklart att man dyker upp vid dom tillfällena.
Städdagen 7:e Maj , träffas vid lusthuset på övre gården klockan 10.00
Årsstämman 24:e Maj , klockan 19.00 vid myrsjöskolans matsal
ta med legitimation. (Endast för bostadsrättsinnehavare)
___________________________________________________________
Ventilationskontrollen flyter på och nedre gården är snart helt klar.
Dock är det ganska många lägenheter som inte ventilationsfirman
kommer in i och det drabbar hela det huset.
Vet man med sig att man missat lämna in nyckeln när dom vart i ditt hus kontakta dom omedelbart på nummret som finns på lapparna
ni fått från AirCano.
Vi är jättenöjda med jobbet och det går mycke fortare än väntat.
8:e April
Nu är den "Obligatoriska ventilationskontrollen" (OVK) i full gång.
Hus 25 på nedre Skarpö fick i Tisdags godkännt.
Under Onsdag och Torsdag så kommer hus 27 och 31 att göras.
Sedan veckan efter så kommer det rulla på med ett hus om dagen.
Det är OTROLIGT VIKTIGT att nycklarna till dom lägenheterna som får
aviseringslappar kommer in i tid.
En lägenhet som inte lämnar in sina nycklar kan förstöra väldigt mycke i luftflöde till dom andra lägenheterna.
När man sedan vid ett senare tillfälle då kommer in (vilket vi måste göra) så blir det dyrare för föreningen då det måste injusteras igen.
För att enkelt förklara hur vi ska få bukt med ventilation och temperaturproblemen som är så är detta steg 1 av 3 i hur dom här
husen kan bli i toppskick vad det gäller ventilation och energispar.
När OVKn är gjord och alla hus injusterade så ska alla radiatorventiler
som sitter på elementen bytas (steg 2 ).
Det är för att man skall kunna kontrollera värmen i lägenheterna och därmed få ner värmekostnaderna ordentligt.
Många lägenheters ventiler sitter fast på max och har därför mycket varmt året runt , det är inte bara jobbigt utan fullkommligt katastrof i
energisparsyfte.
Steg 3 återkommer vi till längre fram då det nog ligger ca 1 år fram i tiden.
31:a Mars
Garagerenoveringen börjar så smått bli färdig , belysningen är nästan klar och måleriet invändigt färdigt.
Kan dock inte säga någon exakt dag för tillbakaflytt än men återkommer.
____________________________________________________
Den 24:e maj kommer årsstämman att äga rum i Myrsjöskolans matsal.
För er som inte vet vart den ligger är ni varmt välkomna att kontakta styrelsen på
info@skarpohojden.se för vägbeskrivning.
Motioner skall vara inlämnade senast den 15:e April dessa läggs i gårdsboxen vid vändplan.
För info om hur man skriver en motion kontakta styrelsen.
En kallelse med klockslag och övrig information kommer inom kort att delas ut till alla
bostadsrättsinnehavare.
Vi ser fram mot att få träffa er både gamla och nya medlemmar på stämman.
__________________________________________________________
20:e Mars
Vårens städdag blir av den 7:e Maj.
Vi träffas som vanligt vid lusthuset på övre gården klockan 10.00
Inriktningen på vårens städdag blir målning av diverse bänkar och staket samt
allmän uppfräschning.
Klockan 12.00 blir det korvgrillning samt dricka för alla som deltagar.
Har ni några tips som saker ni vill göra så skriv gärna på forumet eller till vår
infomail på info@skarpohojden.se
___________________________________________________________________
11:e Januari
Boendepärmen som finns i lägenheten när man flyttar in är nu uppdaterad för första gången.
Vi ska försöka att så fort som möjligt få ut färdiga kopior som man
då kan hämta hos vår fastighetsskötare eller om man vill så kan man
gå in på "Dokument att hämta" och skriva ut den därifrån och själv
sätta in i pärmen.
___________________________________________________________
Garagerenoveringen har nu i etappvis börjat färdigställa p-däck och börjat i garaget för att inte tappa tid.
Vi ber därför alla att tömma sina burar helt och ta bort hänglås för
burarna kommer att helt monteras ner.
___________________________________________________________
Nedre gårdens trapphus är helt färdigmålade och kommer att besiktigas
förhoppningsvis under nästa vecka.
Målningen pågår på övre och kommer sedan den att besiktigas.
___________________________________________________________
Eftersom försöken att få folk sluta kasta sopor utanför grovsoprummet
falerar gång på gång så ser vi nu över lagen om nedskräpning för att
personligen utdömma bötesbelopp.
Nu får vi istället ta in en extra tömmning per tömmningstillfälle som
årsvis upskattas till mellan 50 - 70.000 kronor.
Detta kommer då tråkigt nog drabba alla boende i våran förening.
Ser ni någon som kastar sopor utanför soprummet när det ej är
öppet så gör ni er själva och föreningen en jättetjänst genom att
bara maila oss på infomailen eller posta en lapp i gårdslådan (om ni
vill vara anonyma) om ni själva inte vågar säga till.
___________________________________________________________________
Vi vill upplysa alla i våran förening om att polisen i Orminge gör ett
fantastiskt jobb runt om i kommunen.
Dom har vetskap om det mesta som händer men dom vill även påpeka
att om man vill prata och känner sig otrygg eller rent av hotad så ska
man direkt höra av sig i första hand till 112.
Vill man prata personligen så har dom öppet i Orminge Centrum
Tisdagar mellan 17.00 - 18.30.
Dom fyra som sitter på kontoret eller patrulerar har även personliga
telefonnummer.
Kenny : 0761471275
Ove : 0768470241
Tobias : 0705403890
Anna : 0761471274
svarar dom inte så lämna namn och nummer så hör dom av sig.
Det finns även en tipstelefon ifall ni har någon iakttagelse som kan vara
av intresse 08-4016014.
Du kan alltid vara anonym.
___________________________________________________________
18:e December
Styrelsen har beslutat att man nu inte längre kommer att ta bort sopor som står utanför grovsoprummet , därav kan vi då om det går sig illa få en stämning på oss för nedskräpning.
Alla måste hjälpa till att säga till om man ser någon som lägger sopor utanför när det inte är öppettid.
Vill man så kan man med ett enkelt
sms ta reda på om någon står på din P-Plats
vem bilen tillhör. Smsa då bilens regnummer
till 72503.
Det är mycket som handlar om garagerenoveringen nu och jag vet att
det finns mycket frågor kring detta.
På grund av snöfall så har garagerenoveringsfirman kämpat på för fullt för att hålla tidsschemat , mycket av tiden har gått åt att röja undan snön hela tiden men som det ser ut nu så kommer schemat att hållas fast vid.
Eftersom schemat fortfarande hålls så är det alltså även fortfarande
vecka 50 som gäller för att ha röjt ut sin plats i garaget.
Brandinspektionen har även sagt sitt och efter renoveringen av garagets får man alltså inte förvara annat än sitt fordon på sin
P-Plats.
Det gäller allt från hyllpan i metall till sommardäck och flyttlådor.
Platserna ska vara rena från bråte och endast bilen får alltså vara där.
Ett av våra högprioriterade projekt OVK innebär nu efter möten med det företag som utför den att vi måste börja prioritera om igen då våra
takfläktar är helt slut.
Vi eldar på värme som helt går rakt ut , fläktarna ska återvinna värmen och skicka den tillbaka in i huset igen men det gör dom alltså inte.
Offerter ska nu tas fram för att sätta in nya fläktar på varje hustak.
Dom är väldigt dyra men när dom väl sitter där så kommer vi att spara
otoliga mängder i värmekostnader.
Om något år så kommer dom fläktarna ha betalat sig själva och våra värmekostnadssiffror bli MYCKET bättre.
Mycket händer i våran förening med hög fart , alla kan inte vara nöjda med allt det vore väl konstigt men dom här besluten som tas är dom viktigaste för våran förening.
Det har varit brister på mycket i våra fastigheter men problem efter problem nystas upp och får en lösning.
Det har vart ganska mycket spring i våra lägenheter av tekniker och
hantverkare och kommer säkerligen bli ett tag framöver till men föreningen blir stabilare och starkare.
Vi i Styrelsen vill också passa på att önska alla en God Jul.
____________________________________________________________________
20:e November
Det pågår just nu en mycket omfattande renovering av parkeringshuset. Vi känner att vi måste klargöra ett par saker gällande denna renovering, då vi fått in väldigt mycket synpunkter från folk i området.
1. Efter besiktningen som gjordes nu i höst kom man fram till att garaget måste renoveras omgående, då det finns en risk att hela garaget rasar in. Man har gjort så gott man kunnat med hänsyn till den snäva tidsramen, så försök att ha överseende.
2. Det är ABSOLUT FÖRBJUDET att köra på renoveringsytan. Gör man det måste YSAB börja om, vilket resulterar i högre kostnader för förening och framförallt så kommer arbetet att ta längre tid. Vi känner att vi måste klargöra detta, då det redan är bilar som kört på den avstängda parkeringsytan nu i veckan.
3. Då man har prioriterat att hitta ersättningsplatser till boende i vår förening finns det tyvärr inte plats för gäster, vi har försökt men det finns helt enkelt inget mer utrymme. Dock finns det gott om parkeringar i närheten av vårt område, bl a gamla Nybacka.
4. Alla parkeringsplatser på gästparkeringen samt de gula tillfälliga rutorna ÄR FÖRHYRDA, det är alltså inte tillåtet att ställa sig var man vill. EuroPark lappar i vårt område flera gånger om dagen och kommer att göra det under hela renoveringstiden.
5. Alla garageburar skall ha tömts på saker vecka 50, då alla burar kommer att monteras ner innan man påbörjar renoveringen av garaget. Info om ersättningsplatser kommer inom kort att delas ut till alla med parkeringsplats under däck.
___________________________________________________________________
3:e November
Efter att man utfört en besiktning av parkeringshuset har det nu beslutats att man genast bör renovera hela byggnaden.
Detta görs i två etapper, en innan jul och en efter.
Man kommer att börja med ovansidan och för att detta skall bli möjligt måste man flytta på ALLA bilar ovan däck.
Detta innebär att man kommer stänga gästparkeringen och göra om den till provisoriska förhyrda p-platser, de bilar som inte får plats där kommer att anvisas platser på andra utvalda tillfälliga p-platser, bl a inne på vissa gårdar.
Tyvärr så kommer det med andra ord inte gå att parkera som gäst hos oss under denna tid. Arbetet startas nu i vecka 47, dvs i slutet på denna månad, då kommer alla berörda ha blivit informerade om sina tillfälliga p-platser.
De bilar som inte har flyttats vid denna tidpunkt kommer bli bortbogserade och ägarna till fordonen faktureras kostnaden för detta.
När etapp 2 startar kommer alla bilar som idag står under däck att anvisas till samma tillfälliga p-platser.
Vi vill redan nu påtala vikten av att alla tömmer sina burar och flyttar sina bilar i tid, då det kan bli väldigt dyrt för föreningen med tidsförseningar. Alla burar skall vara tömda på ALLT som inte är ett fordon senast vecka 50 nu i december.
Vi hoppas verkligen på allas samarbete så vi får en snabb och snygg renovering.
Observera då även att det här är en av projekten bland många som MÅSTE görat , finns inget annat alternativ.
Om vi alla hjälps åt som kommer även detta projekt gå smidigt.
_______________________________________________________________
5:e Oktober
Städdagen vart lyckad med ca 40 deltagare tog vi oss an både allmän
skräprensning , rabattrensning , grensågningar , källarrensningar och
en bra början på gårdslokalrenovering. Tack alla som närvarade.
Det är mycket som händer i föreningen nu , stora projekt som är
kostsamma men som är ett måste. ex garagerenovering , besiktning av
balkonger o.s.v.
Därför är inte en renovering av våran gårdslokal så högt prioriterad ,
men kan man som vi gjorde hjälpas åt så blir det inte kostsammt alls plus
att man lär känna varandra bättre.
Lokalen är nu målad och en bardisk kommer att komma på plats inom
en snar framtid , köket är i extremt dåligt skick men det får ta den tid det
tar.
Mer stolar och mer bord kommer snart på plats.
Vi var tvugna att rensa ut näst intill varenda pinal i lokalen för allt höll på att
ge vika.
Nu har vi iaf börjat och med lite jobb då och då så kommer lokalen snart vara i prima skick.
________________________________________________________________
15:e September
Har ni fotografier på våran förening som ni vill dela med er så maila dom gärna till våran infomail så även dom kan ta en plats i vårat fotogalleri.
Inom kort kommer man att påbörja OVK (Obligatoriskt Ventilations Kontroll) i vår förening. Detta innebär att man åter kommer vara tvungen att släppa in folk i sina lägenheter, men det innebär också att alla problem med ventilationer som inte fungerar kommer lösas. Vi ber er därför att ha överseende och vill även passa på att markera vikten av att firman som utför arbetet måste bli insläppta i alla lägenheter, annars går det inte att utföra en ordentlig OVK och föreningen riskerar att åka på onödiga kostnader som i sin tur drabbar de boende i föreningen.
I kontrollen kommer man inspektera allas installationer av ventilation så att dom är korrekta och även se så att det inte finns några motordrivna köksfläktar.
Har du en sådan fläkt så spar vi mycket tid om du byter ut den innan teknikerna kommer på besök.
Man kommer inom kort påbörja en renovering av garaget, detta innebär att alla bilar kommer bli tvungna att flyttas. I nuläget finns inte någon klar bild av hur detta kommer gå till, det viktiga är dock att alla med bilar måste vara beredda på att flytta dessa.
Det finns fortfarande många som nyttjar sina garageplatser till annat än att ha bilen på eller med skrotbilar och bilar som stått avställda länge.
Vi vill be er tänka över om ni verkligen behöver era garageplatser (parkeringsplatser) om inte så står det ett antal i kö som gärna vill hyra för sin bil.
Tyvärr har vi inte platser till alla lägenheter.
Känner du att du skulle kunna vara utan parkeringsplats så är du varmt välkommen att kontakta ISS på tel. 018-66 01 60.
Mer info om garagerenoveringen kommer.
Styrelsen har beslutat att erbjuda sina boende en HSB-kurs om regler för bostadsrätter. HSB beskiver kursen såhär:
Vilka regler gäller och vems är ansvaret?
Oklarheter kan skapa både irritation och skador i föreningen. Det här är en matnyttig föreläsning på ca två timmar för medlemmar, om bostadsrättsinnehavarens skyldigheter, rättigheter och möjligheter.
En föreläsning för alla styrelser som vill bredda kunskapen i sin förening.
Anmäl intresse till info@skarpohojden.se eller lägg en lapp i gårdsboxen vid vändplanen. Anmälan skall vara inne senast den sista oktober. Om föreningen får in minst 50 anmälningar blir kursen av och alla som anmält sig kontaktas för datum, så glöm inte att lämna ditt telefonnummer!
Från och med den 4 oktober så kommer det finnas expeditionstider då alla boende i föreningen har möjlighet att träffa en styrelsemedlem för frågor och liknande. Expeditionen kommer att ligga i den övre tvättstugan och vara öppen den första måndagen i varje månad, kl. 19:00-20:00. Är måndagen en röd dag kommer expeditionen att vara öppen samma tid nästkommande vardag. Välkomna!
Den 2:a Oktober klockan 10.00 träffas vi utanför lusthuset på övre gården för höstens städdag.
Det som står på schemat för det här halvårets städning är målning av
diverse saker så som lusthuset själv , målning av gårdslokal samt
tömmning av massa skräp från lokalen , rabattrensning och allmänt
städning.
I år kommer alla som träffas utanför lusthuset bli tilldelade uppgifter så att inte alla står i en rabatt och så faller resten av uppgifterna.
Sen blir det självklart korvgrillning med dryck till alla som deltagar
Väldigt viktigt att alla som inte lämnat in nycklar till Per så att
fönsterkillarna från Windoor kan komma in och slutföra sitt
jobb , gör det nu! Följden av att dom inte kommer in nu utan får
ta det senare blir att då får föreningen betala det.
# Just nu är det sommaruppehåll för husimpregneringen.
Fortsättning med hus 49 senare.
# Husvärdarna i varje hus ansvarar för rabatter runt just det huset , har
ideer eller vill hjälpa till att sköta så kontaktar man sin husvärd.
Varje hus har tilldelas 1000:- per år att andvända till just plantering och vill
man då inhandla något så hör man då enklast av sig till sin husvärd.
# En utemiljögrupp har även startats med medlemmar från både nedre och
övre gården.
Det är tänkt att dom ska se över alla andra ytor som inte är runt husen.
Tankar och ideer finns även att framöver kunna tillhandahålla ett
lättåtkomligt förråd för just verktyg och planteringsredskap.
# Garaget och parkeringsdäck har blivit besiktigat och vi väntar på
rapporten därifrån.
# Fönsterrenoveringens sista åtgärder kommer att slutföras i augusti och
september.
# "Impregneringen" av hus 39,47,49 och 57 är under full gång och några av
av husen är redan klara.
Vi har fått höra att tidsfristen är något kort med information om när dom
ska sätta igång i ett hus.
För att underlätta lite så om du bor i något av åvanstående hus börja redan
nu att röja lite på balkongen för den behöver vara tömd under just den
impregneringen.
23:a Juni
# En uppmaning till alla vänliga själar som vill mata fåglarna.
Ha endast fågelmat på er balkong i.s.f , hänger det mat från era fönster
så blir lägenheterna unders fönster väldigt nersmutsade.
Information om fönsterrenovering:
Bakgrund: Åtgärder på fönster har föranletts av att de gamla fönstren var mycket otäta.
Föreningen har betalat stora summor för uppvärmning och klimatet för de boende har varit dåligt.
Ett tiotal olika fönsterleverantörer har lämnat anbud och föreningen har utvärderat dessa enligt principen bästa möjliga resultat till en rimlig peng.
Valet föll på ett system där man inte byter karmar utan byter hela fönsterbågen och sätter i energieffektiva glas.
Det renoveringssystem som valdes var ett system från Windoor Sverige AB som vid utvärdering var det som gav mest till en kostnad som föreningen hade möjlighet att ta.
Fönsterbytet är i det närmaste klart förutom ett par lägenheter där de boende inte givit tillträde.
Kritik har framkommit på utförande av balkongdörrarna och den är framförd till entreprenören.
Det kan sägas att de aningen stora gliporna kring dörrarna inte har någon funktionell betydelse utan dörrarna sluter tätt som de ska.
Varför dessa glipor finns är att entreprenören varit tvungen att hitta en gemensam nämnare för mått på dörrarna då karmmåtten är varierande.
Det skulle ha blivit väldigt mycket dyrare om de hade tagit fram individuellt måttbeställda dörrar.
Det andra som tagits upp är att täckplåtarna på balkongdörrskarmen inte täcker karmen, ett förslag på åtgärd
ska tas fram av entreprenören och provmontage kommer att ske i vecka 25.
Om detta provmontage godkänns så kommer åtgärder att utföras i augusti och september då även dörrarna kommer att justeras för att minimera gliporna.
Inga av dessa fel är tillräckliga enligt de entreprenadjuridiska regler som finns för att inte godkänna entreprenaden.
Föreningen planerar även att under hösten låta utföra lagning och målning av balkongdörrskarmarna så att de blir ytterligare uppsnyggade.
Totalt sett är resultatet av fönsterrenovering mycket bra och föreningen kommer att spara mycket pengar avseende energi och underhållskostnader.
# Ett nät och 6 racket med bollar är inköpt till vårt pingisbord i lokalen ,
alla som vill är självklart välkomna att låna lokalen under en kväll eller dag
och spela.
# En besiktning av Garaget samt P-däck är beställt enligt underhållsplanen
och kommer att ske innan midsommar.
# Fasadarbetet är igång för att täcka mikrosprickor.
Arbetet startade vecka 24 och kommer fortsätta tills det är färdigt.
Husen som är mest aktuella i dagsläget är 39,47,49 och 57.
# Besiktningarna för fönstrena är klara och jysteringar samt tilläggsplåt
ska fixas under kommande veckor.
Exakt vad som ska göras och när kommer ja få inom dom närmaste
dagarna och jag lägger då upp det här direkt.
Fönsterkillarna kommer att behöva komma in hemma hos dom boende
igen och därmed behöver ni än en gång lämna ut nycklar.
Mer information kommer om det till dom det berör.
# Vi har även börjat titta på en målning av balkonglister ,mer info kommer
# Nu ska bokningssystemet för gårdslokal samt släp fungera även vardagar.
# Boendepärmen som man får när man flyttar in är något inaktuell på en del
sidor , det kommer inom kort upp under "Dokument att hämta".
20:e Maj
# Det går nu även att boka gårdslokalen vardagar via vårt bokningssystem
på hemsidan , dock blir då 2 dagar i stöten och det jobbas på att ändra
detta.
# Styrelsen har konstituerat sig och resultatet är uppdaterat under
"Styrelsen" i flikarna över.
Det känns som ett stabilt och bra första möte som var effektivt och smidigt.
# Efter lite förseningar så är nu port nummer 43 så gott som färdigmålad och
i.a.f jag är jättenöjd med resultatet.
I just 43:an så är det blått golv och då också blå nyans på väggarna , dom
hus med grönt golv kommer att få med då en grön nyans upp fast med
likadana lila detaljer.
# Styrelsen jobbar på för fullt med projekt som redan är igångsatta och även
får in nya styrelsemedlemmar på rätt positioner så att allt kan flyta på så
smidigt som möjligt.
# Fönsterrenoveringen är på sin sluttamp och om man är missnöjd med
något så ber vi er informera oss om det via vår infomail så ska vi se till
att det hamnar hos vår byggkonsult.
Vi ber att få återkomma med mer information inom kort då mycket är
under uppcheckning.
Städdagen
Städdagen i år var även den effektiv tycker jag , vi hann med mycket.
# Rensa rabatter som vanligt gick ju jättebra.
# Kapning av träd vart det bara lite av i slänten nedanför 47:an och även
beskärning av träd i diverse rabatter.
# Rensning av cykelförråd och i vissa fall flyttning av cyklar till
barnvagnsförrådet.
Cyklarna får bättre plats där + att stora barnvagnar lättare går in under
trappan. (Blir även enklare under målningen vid senare tillfälle)
Det ställdes undan offantligt mycke cyklar och en del barnvagnar som
inte var märkta och dom förvarar vi i 6 månader.
Säg till om ni saknar något så ska vi självklart ta fram det.
# Rensning av en del förråd som inte längre är i bruk , så att 1:or som inte
har tilldelats något förråd nu kan få det.
# Smaskig korv på korvgrillningen gick ju självklart hem även i år.
Tack alla som var med och gjorde föreningen lite finare och lite
bättre.
5:e Maj
# Ännu en loppis har ägt rum i våran gårdslokal , även denna mycket lyckad
och vi hoppas självklart att det blir fler.
# Målningen av trapphus sätter igång denna vecka lite smått med start i
hus 43.
Det beräknas ta ca 6 dagar per hus att måla klart och vi ber dom boende
i husen där målningen ska starta att ta ut era cyklar och diverse saker från
cykelförråden och förvara dom på annan plats under målningsperioden.
Hoppas att ni har överseende med att det kan vara lite stökigt i er port då
och att man tar det extra försiktigt.
Det kommer ju trots allt bli fint när det är klart.
# Fotogalleri är något jag jobbar på , en del att lära och massa jobb framför
datorn. Kommer sättas i bruk närmaste veckorna iaf.
Tanken är att det ska läggas upp bilder på föreningen och föreningslivet.
Man ska kunna maila mig bilder om man vill som ja sedan lägger upp.
Äldre Nyheter
# En ommålning av samtliga trapphus i vårat område kommer att påbörjas
inom 2 veckor. Ett provhus kommer att målas på övre Skarpö och ni är då
välkommna att komma och titta. Mer information om detta inom kort.
# Av anledning till ommålningen måste vi även passa på att påminna än en
gång om att ta bort alla pulkor,cyklar och barnvagnar etc från trapphusen.
Det gäller då självklart inte bara under målningsperioden utan är ett krav
från brandmyndigheten.
# Alla rökluckor är besiktigade och dom som inte var godkända är nu
åtgärdade.
# Tänk på att plocka upp efter era hundar , det har inte skötts särskillt
bra hittills.
Alla vill ha en trevlig utemiljö och att plocka upp efter sin egna hund
är inte ansträngande.
Det är inte ok att rasta sin hund i dom boendes rabatter.
Sunt förnuft kommer man långt med.
# Bokningssystemet för gårdslokal och släp förnyas och förenklas
ytterligare. Bör vara helt klart 6/4
# Årsstämman hålls den 18:e Maj i Myrsjöskolan.
# Till Skarpöbladet kan man självklart höra av sig om man har något som
man vill ska nå ut till alla boende eller varför inte lägga in en annons.
skarpobladet@skarpohojden.se
# Loppmarknaden som ägde rum i gårdslokalen vart mycket lyckad, ett stort
tack till arrangörerna som nog startade en ny tradition i föreningen.
# Grön miljövänlig el har upphandlats av föreningen och ett elkontrakt som
täcker 1 år framöver till ett enligt föreningen bra pris.
# En årsstämma är nu bokad och klar , datumet är satt till den 18:e Maj
och mötet kommer att äga rum i Myrsjöskolan som vanligt.
Klockslag och mer information återkommer vi med närmare.
# Vi kommer att informera er om närmare att vi ska göra en ordentlig
utrensning och uppstyrning av alla källarförråd och därmed be alla som
har förråd att höra av sig.
Tänkte då i sammband med detta att ha vårstädning så att vi kan få en
ordentlig upprensning innan den efterlängtade sommaren kommer.
Vårstädningens datum är satt till den 8:e Maj och mer information kommer.
# Det är en ordentlig rullians i föreningen nu med in och utflyttningar.
Vi vill då passa på att hälsa alla nya medlemmar välkommna till våran
förening och tipsa om att vi även har ett forum på hemsidan där man mer
än gärna får registrara sig.
# Vi har nu en Skylift i området som med hjälp av takskottare ska ta bort
snö från balkongtaken och det som hänger över takkanten.
Vi vill inte att det ska finnas risk för snöras från taket och känner att detta
var nödvändigt.
# Allas pulkor och dyrligt som har placerats i trapphuset utanför lägenhets-
dörren måste tas bort , dels så kan inte Pro Miljöservice göra sin
trappstädning ordentligt och dels kan det vara livsfarligt vid brand.
# Under veckan påbörjas justering av värmen i de lägenheter där fönstren
är bytta.
Tyvärr har vi några lägenheter där Windoor fortfarande inte kommit in
för byte av fönster men värmejusteringen måste påbörjas ändå.
# Ordningsregler för tvättstugorna är klara och kommer upp i båda våra
tvättfastigheter innom kort.
Viktigaste informationen där gäller torktumlare som ofta går sönder och
det beror endast på att man öppnar maskinen innan programmet är
klart.
För att motverka detta tryck på stoppknappen först och invänta info
på displayen.
Vad gäller torktider så är det ingen ursäkt för att gå över sin bokade
tid , mer om detta i "Ordningsregler" alltså.
# Ett av dom ämnena som allt som oftast dyker upp är grovsoprummet och
vi vill än en gång påpeka att det är FÖRBJUDET att ställa sopor utanför
soprummet när det är stängt.
# Från 1 januari 2009 kan Brf Skarpöhöjden räkna sig som en "äkta"
förening. Detta innebär att alla som har sålt efter det datumet
kan räkna med en lägre reavinstskatt.
# Utvecklingen av ett "Skarpöbladet" är under arbete och tanken
är att där ska stå information från "Aktuellt" och att även medlemmar
kan få lägga in ex en annons eller liknande.
Det är tänkt att Skarpöbladet ska komma ut vart tredje månad.
Har ni tankar och ideer kring detta så maila gärna:
Skarpobladet@skarpohojden.se
# Det har pratats mycket kring dom nya räckena utanför dom så kallade
Franska balkongerna på dom lägenheter där fönstrena är bytta.
Dom är enligt vissa för höga men vill då meddela att det är det
säkerhetsavstånd som krävs och att vi går på orginalmått från
företaget Windoor som byter fönstrena.
# Valberedningen kommer inom kort att påbörja sitt arbete med
att ta fram en styrelse till nästa årsmöte.
Vill ni kommentera eller kritisera styrelsens arbete så här långt
så kan ni maila valberedningen på valberedningen@skarpohojden.se
Vill även påpeka att den mailadressen har endast valberedningen tillgång
till och är inget styrelsen kan se.
# Vill även poängtera att det just nu kommer in ganska mycket klagomål på
hög musik och allmänt stök kvällstid (även viss mån dagtid) och det är ju
inte kul för någon att höra.
# Grovsoprummet kommer nu skötas i ny regi av ett annat bolag och med
det hoppas vi även på förbättring kring soprummet då det inte är öppet.
Vi alla bor och vill ha trevligt i det här området så hjälp gärna till att
tillrättavisa folk som lägger sopor utanför , det är trots allt ett miljöbrott.
# Viktigt att veta om reklamen på anslagstavlorna i portarna.
Det finns reklam om att köpa nya persienner till era fönster,
gör inte det , till de nya fönstrena som snart sätts in tillkommer
det persienner i alla fönster.
# Fastighetsskötaren Per som har sitt kontor i övre tvättstugan kommer
att från 1:a December bli fast anställd av föreningen Brf Skarpöhöjden.
# Ett startmöte för fönsterbytena har vart och med det kommer fönstrena
börja bytas vecka 47 med start i hus 53.
Det är VÄLDIGT VIKTIGT att ni hörsammar informationen i portar och
brevlådor om när de kommer till just er så att de kan komma in.
Sammtidigt som fönsterbytet sker i lägenheterna så kommer vi även
kontrollera ventilationen.
# Nu har vi husvärdar i nästan alla hus och första mötet var givande
för alla. Det arbetas sakta fram ett sätt så att husvärdarna ska känna
sig trygga med vissa uppgifter.
Nästa husvärdsmöte blir den 10:e November.
# ComHem kommer att starta ett arbete i föreningen som sträcker sig över
1 år för att uppgradera nätet och fiberlinor, arbetet startar om ca en
månad och ComHem informerar närmare om det.
# Jimmy som är suppleant i styrelsen avgår och vi tackar honom
för det arbete han lagt ner i styrelsen och den tid som vart.
# Nästa styrelsemöte är 2:a December och posta gärna ideer och tips i
gårdslådan vid vändplan.
# Nu kommer det att vara öppet för lämning av elavfall i grovsoprummet
då vi fått ett bolag att komma och hämta en gång i månaden.
Dom vanliga öppetiderna på grovsoprummet gäller för tillfället , ändringar
kommer framöver.
# Allt inom gårdslokalen håller på att ses över , mer porslin köps in och
nya städrutiner kommer att finnas.
# Taken är nu besiktigade och klara.
# Färgerna på fönstrena är satta och det kommer att bli rött på nedre
och gult på övre , något annat gick inte att diskutera fram med komunen.
# Husvärdar för alla hus i våran förening håller på att tas fram så att ett
möte kan arrangeras.
# Bokningsssystemet för gårdslokal och släpvagn är nu klart och går att boka
direkt från hemsidan.
# Styrelsen tittar på ett program för att klara tidsbokningar av
gårdslokalen och släpet via hemsidan.
# Planerandet av städdagen som denna gång kommer att innefatta även
trädfällning och målning fortlöper , planerat datum är 19:e September.
Lappar i portar om det kommer innom kort.
# För dom som är intresserade av att redan nu börja planera utemiljön
vad allt det innebär kontakta gärna Vivvi på Skarpövägen 49.
# Den eviga frågan om grovsoprummet bearbetas fortfarande , vi ber
därför alla att vårda den tid och plats vi har för våra sopor.
Det kostar ofantliga summor när det missköts och det ser väldigt tråkigt
ut i området.
Om alla hjälps åt så ska vi nog få styr på det inom en snar framtid.
# En projektledare ska i veckan anställas för att ta hand om fönsterbytena
som nu inte alls ligger långt bort.
# Tidigare beslut om grovsopornas flytt har efter prisuppgifter blivit alldeles
för dyra , grovsoporna kommer att kvarstå som i dagsläget tills nya
planer arbetats fram.Återvinning av plast och metall kommer arbetas fram
i den nya iden om återvinning.
# För alla som vill frakta bort sina gammla vitvaror och inte har möjlighet
att göra det själva så hämtar Nacka kommun kylar och frysar.
Nummret till Nacka kommun är 087188000 , tala om vad ni vill så
blir ni vidarekopplade till hämtavdelningen.
# Slamsugningen av dagvattenbrunnar är avklarat.
# Relining av stuprören är avklarat , besiktning ska beställas.
# Takarbetena är avklarade och besiktningen kommer att ske innom kort.
# Avtalspapper för utlåning av släp arbetas fram så inga missförstånd
uppstår.
# Slamsugning av dagvattenbrunnar kommer att ske innan hösten.
Brunnarna är alldeles igensatta och är av hög prioritet.
# Fastighetsskötaren Per har nu fått information om att allt gräs
ska klippas.
Vi kan alltså inta ha långt gräs lite var stanns för att vissa vill de.
# 33:ans port kommer att repareras inom kort.
# Grovsoporna kommer att flyttas till några av gästparkeringens rutor
(hur det kommer att utformas är i dagsläget inte helt klart).
Hushållssoporna kommer att flyttas ut ur husen och till dom befintliga
två "gamla" grovsoprummen.
Detta sker av flera anledningar , dels slipper vissa medlemmar och
hyresgäster soplukt upp i sina lägenheter , dels blir det betydligt billigare
vid sophämtning.
Sedan tillkommer även metall och plast vid wellpapp och
glasåtervinningen.
# Nytt avtal är tecknat med miljövänlig el från Boo Energi som täcker
6 månader.
# Festlokalen kommer att från och med 30/6 att vara gratis att låna med en
deposition på 1000 kronor (där alltså allt betalas tillbaka om lokalen är
ordentligt städad).
Lokalen är tömd på allt gammalt porslin och för närvarande finns det 30
nyinköpta kuvert av varje (med planer på 20 kuvert till).
En lista kommer att sättas upp där det står vad saker och ting kostar om
det skulle gå sönder och vart allt ska stå rent och fint när man e klar.
# Relining pågår just nu , det vill säga en metallisering av våra stuprör från
taken.
Det är i väldig stort behov och kommer att förlänga livslängden för
rören med ca 50 år.
Beräknas vara klart under Juni månad.
# Takbytet är i full gång och beräknas vara klart under Juli månad.
Slutbesiktning i Augusti.
# Bygglov på fönster med vitgrå karmar är inlämnat och besked kommer
inom 7 veckor , sen ska byten av fönster påbörjas så fort som möjligt.
# Byten av lägenhetsnummer kommer även de ske inom kort då man ska
byta till EU standard.
# En ordentlig förändring av hanteringen av grovsopor och hushållssopor
är under bearbetning , tills vidare kommer folk från styrelsen finnas till
hands vid nuvarande grovsoprum Onsdagar 18.00 - 19.30 och Söndagar
16.00 - 17.30.
Kom gärna förbi och ställ frågor om ni har några.
# Vid kontakt med brandförsvaret har information angående grillning på
balkonger tagits fram.
Det är lagligt att för alla grilla på balkong med elgrill.
Alltså totalt förbjudet och direkt livsfarligt att andvända gasol eller kolgrill.
//Styrelsen
|
Uppdaterat: 2012.01.03
