Mäklarinformation

Allmän Mäklarbild

Vid försäljning av en lägenhet i Brf Skarpöhöjden, så är det HSB som sköter större delen av administrationen för föreningens räkning. 

Lägenheten skall besiktas av HSB innan försäljning. 

HSB tar fram en relevant mäklarbild för den lägenhet som skall överlåtas. De besitter även information gällande pantförskrivningar. Kontaktuppgifter finns under fliken Samarbetspartners.

Obs! Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.

Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans har en ägarandel större än 50%), detta enligt § 7 i föreningens stadgar.

Notera att lägenheternas sifferbenämning är den som står på respektive lägenhetsdörr. Lägenheter på Skarpövägen 25-37 heter 4xxx och lägenheter på Skarpövägen 39-57 heter 5xxx. 

Förening Brf Skarpöhöjden (Orminge 38:1, Orminge 38:2):

Antal lägenheter: 363 varav 78 är hyresrätter

Förvärv: 31 oktober 2007

Föreningen äger fastigheterna samt kringliggande mark

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Fastigheterna är utrustade med ett FTX-system, mekanisk till- och frånluft. 

Energideklaration: är ej fastställd

Medlemsansökan skickas till:

Medlemsansökningar laddas numera upp till HSB:s mäklarportal av mäklaren själv. 

De kan även skickas via post till till:

HSB Stockholm
Kund och medlemsservice
112 84 Stockholm

Utrymmen:

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Källarförråd. Lägenheter på 37kvm har ett tillhörande förråd. Övriga boende kan hyra ett förråd för 400kr/mån
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Samling/Festlokal (Bokas genom hemsidan)

Parkering:

P-plats 400kr/mån

Garage 400kr/mån. Garage med bur 500kr/mån

Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån.

Förvaltning:
Ekonomisk och teknisk förvaltning genomförs av HSB.

Ekonomi:
Äkta Bostadsföretag / Föreningen är äkta.
Andrahandsuthyrning: Godkänns efter ansökan som görs till HSB medlemsservice.

Avgifter:
Föreningen tar ut en avgift 3,2% i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

• Värme – Fjärrvärme
• Vatten – Stockholm Vatten
• Basutbud Digital-TV via Comhem
• Bostadsrättstillägg
• Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof

Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2023.

Fastigheter - Skick och renovering:

Byggnadsår: 1969

Invändigt:
- Tvättstugan - Ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - I lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

- Byte av portar i samtliga hus - 2021

- Digitalt passagesystem genomfördes - 2021

- Fasadfogar bytta - 2022-2023

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Planerat underhåll:
- El laddstolpar för elbilar planeras 2024
- Elektronisk garagegrind

- Projekt med 2 st uthyrningslägenheter för boende är påbörjat 2023

Medlemsansökan skickas till:

Medlemsansökningar laddas numera upp till HSB:s mäklarportal. 

De kan även skickas via post till till:

HSB Stockholm
Kund och medlemsservice
112 84 Stockholm